Le Baromètre du marché locatif dans le Grand Libreville est une étude inédite menée par GabonHome et Gabon Data Dialogues. Basée sur plus de 22 000 annonces entre 2017 et 2025, elle met en lumière l’évolution des loyers, les disparités sociales et les opportunités de développement immobilier dans Libreville, Akanda et Owendo.
Cette étude démontre que le marché locatif est en pleine mutation, poussé par la demande pour des biens modernes, mais fragilisé par un déficit d’accessibilité pour de nombreux ménages.
21 Février 2025
Gabon Home
2017–2025
22 616
Grand Libreville
Le rapport montre également que les véritables opportunités se trouvent souvent dans des quartiers sous-estimés, où le rapport demande/prix reste favorable. Contrairement aux idées reçues, ce ne sont pas toujours les zones les plus médiatisées comme Angondjé qui offrent les meilleures perspectives.
Des quartiers comme Beau-Séjour, PK ou Cité Damas présentent un meilleur équilibre entre loyers abordables et forte demande locative, ce qui en fait des zones stratégiques pour les investisseurs comme pour les locataires. Ces territoires émergent comme des alternatives solides, où les loyers restent accessibles tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Cette réalité rappelle que le marché locatif gabonais est loin d’être homogène : il est composé de poches de dynamisme souvent invisibles dans les discours dominants, mais essentielles pour répondre aux besoins croissants en logements.
Nous avons adopté une méthodologie rigoureuse basée sur l’analyse de milliers de données pour fournir un état des lieux crédible du marché. L’objectif est d’éclairer les citoyens, décideurs et investisseurs grâce à des informations vérifiées et impartiales.